上中里の住みやすさは？ 家賃・治安・交通アクセス・住心地を徹底的に解説！

東京都北区にある上中里駅。地味な駅で知らない人も多いかもしれません。京浜東北線が通っておりこの次の駅が王子です。この記事では上中里駅の治安、家賃相場、交通アクセス、口コミなどを具体的に掲載しました。これから引越しを考えている人、どんな街か気になる人は参考にしてください。

上中里の住みやすさを徹底解説！

住んでいた管理人の一言

上中里はアクセスの良さと静かな環境を両立した“知る人ぞ知る”住宅街。派手さはないが、住めばわかる落ち着きがある街

管理人は上中里に住んでいたことがあります。
結論からいうと、交通の利便性がよい・家賃が抑えられる。そのかわりに家は古め、買い物の利便性は悪いという感じです。

当時は駅から10分ほどの家に家賃六万円台で住めました。しかも風呂・トイレ別です。そのかわりにきれいな家ではなく木造アパートで虫がたくさん出ました…。夏は熱く冬は寒い。まあそれぐらいは仕方ありません。この立地で家賃６万円台・風呂トイレ別というのはなかなかの掘り出し物です。

「上中里駅」周辺は、23区内でも利用者が少なめ。駅の1日平均乗降者数は約6,900人と京浜東北線で最も少なく、本数あたりの乗車人数は約15人程度という静けさ。この落ち着きが魅力です。

ファミレスや外食場所は皆無なので、食べるなら都心まで出るか、ひとつ先の王子に出ればれなりにお店があります。

というわけで、以下から上中里駅周辺の住環境を詳しく解説します。

上中里の特徴

• 京浜東北線沿線でありながら騒がしさゼロの住宅街
• 上中里駅から東京、上野、秋葉原、東京駅方面にもアクセスがいい
• 1R～1Kで7万円前後が相場。都心への近さを考えると、コスパ抜群のエリア

上中里の住みやすさをデータで解説

家賃相場

上中里駅周辺の家賃相場は都内では比較的安め。単身者向け物件を中心に手頃な価格帯が揃っています。間取り別の平均的な相場は以下の通りです。

• 一人暮らし向け物件は、家賃の目安が7万円台前半。隣の田端駅（約8万円）よりも約6,000円安く、コスパの良さが魅力です。
• 一方で、1LDK以上の広めの間取りになると割高な傾向です。例えば、王子駅では1LDKが平均約11.6万円なのに対し、上中里では14〜15万円前後とやや高め。これは、築浅の分譲マンションなどが多く含まれるためです。
• 同棲やファミリーでの入居を考えている場合は、他のエリアも比較検討するのがおすすめ。

上中里周辺の治安

非常に良好

非常に治安が良い住宅街エリアで、北区内でも安心して暮らせます。飲み屋や繁華街がなく、トラブルが起きにくい静かな環境です。

項目	内容
犯罪件数（年間）	5件のみ（暴行1件、傷害2件、恐喝2件）
北区内の治安ランク	2番目に治安が良い地域
特徴	・繁華街なし ・深夜営業の店なし ・外部から人が集まりにくい

交通アクセス

交通アクセスは非常にいいです！ 朝夕は3分間隔で運行、本数が多く通勤も快適。ただ路線は一本のみなので、京浜東北線が止まるとピンチです。その場合、西ヶ原駅（徒歩8～10分）まで歩いて南北線で向かうなどの方法があります。

行き先	所要時間（乗換なし）	備考
上野駅	約6～7分	京浜東北線で1本
東京駅	約12～13分	同上
新橋駅	約17分	同上
品川駅	約22分	同上
新宿駅	約25～30分（田端で乗換）	京浜東北線 → 山手線
渋谷駅	約30分（田端で乗換）	同上

買い物環境

買い物環境は良くない

ほぼお店はありません。駅前にあるマルエツプチ 上中里店（22時閉店）が１件あるのみ。コンビニは徒歩数分にセブンイレブン1軒あります。あとは銭湯があります。外食派には物足りません。

• 日常の食料品はマルエツプチが頼り → 22時閉店なので遅い帰宅には不便
• コンビニも少なめ → 深夜帯の買い物は不向き
• 外食は個人店中心で選択肢が少ない → グルメを楽しみたい場合は王子・田端へ

公園と自然環境

徒歩で王子と駒込方面に行けるので、そこまで行けば公園や庭園があります。上の画像は駅前にある銭湯「大黒湯」です。

項目	内容
駅周辺の緑	小公園・緑道が点在／平塚神社（ご神木あり）
代表的な緑地①	旧古河庭園（徒歩圏）・洋館＋日本庭園＋バラ園／紅葉も美しい
代表的な緑地②	飛鳥山公園（王子）・桜の名所／お花見スポット
子ども向け公園	滝野川公園 など複数／遊具あり・広場あり
保育環境	北区は待機児童ゼロ／認可保育園も点在
自然の楽しみ	春：飛鳥山でお花見／夏秋：旧古河庭園でバラ・紅葉鑑賞

騒音と環境

騒音ストレスが非常に少ない環境で、夜も静かに過ごせます。まずお店がないので、騒ぐ人がいません。治安もいいので夜に騒ぐ人もいませんでした。

項目	内容
騒音レベル	非常に静か／在宅ワークにも最適との声あり
駅の特徴	閑散駅（利用者が少ない）／電車アナウンス音も控えめ
繁華街・飲食店	深夜営業の店なし／夜も落ち着いた雰囲気

災害リスク

• 水害リスクは非常に低く、安全な地形に位置
• 液状化の心配もほぼなし
• 一部の古い住宅密集地では、地震時の火災リスクに注意
• 避難所や防災拠点が近く、有事の備えが整っている

👉 「都心の中では比較的災害リスクが低い安心エリア」として、高く評価されています。念のため、古い家屋では耐震・防火対策を確認しておくとさらに安心です。

災害種別	リスク評価	詳細・備考
🌊 洪水・浸水	低リスク◎	・標高10〜20mの台地上 ・大河川（荒川・隅田川）から離れている ・ハザードマップで浸水区域外
💥 地震	やや注意△	・地盤は安定 → 液状化リスク少 ・一部エリア（上中里三丁目）は老朽家屋密集で延焼注意
🔥 火災	注意△（一部地域）	・古い木造住宅が多い ・耐火建築への建替え進行中
🏫 避難所	複数あり◎	・旧古河庭園周辺 ・滝野川小学校などが指定避難所
防災体制	整備済み◎	・自主防災組織が訓練実施 ・北区防災センターが近隣にあり安心

上中里に住むメリット・デメリット

メリット

• 都心アクセスが良好：東京駅まで約13分、上野・赤羽も1本でアクセス可
• 家賃が手頃：ワンルーム〜1Kは田端駅より6,000円ほど安く、一人暮らしに最適
• 治安が非常に良い：北区で2番目に犯罪件数が少なく、夜も安心できる環境
• 災害リスクが低い：洪水・液状化の心配が少ない台地上に立地

デメリット

• 買い物環境が限られる：スーパーは「マルエツプチ」1軒、コンビニも少なめ
• 飲食店が少ない：チェーン店はなく、個人店中心で外食派には物足りない
• 坂道が多い地形：自転車や徒歩での移動はやや負担、電動アシスト推奨
• 1LDK以上は割高傾向：築浅分譲賃貸が中心で、ファミリー向け物件は少なめ
• 京浜東北線1本に依存：ダイヤ乱れ時の振替が不便な場合あり

  口コミ評判（実際の住人の声）

良い意見

「都心に近いのに驚くほど静か。夜も安心して歩けるので、一人暮らしに最適」（20代女性）

「旧古河庭園や飛鳥山公園が徒歩圏で、散歩やジョギングが楽しめる。自然が身近にあるのが嬉しい」（40代男性）

「スーパーや商店街は小規模だけど、温かい人情を感じる街。下町っぽい雰囲気が気に入っている」（30代女性）

悪い意見

「買い物環境が弱い。夜遅くまでやっているスーパーやコンビニが少なく、仕事帰りに困ることがある」（30代男性）

「外食の選択肢が少なく、チェーン店もないので外食派には物足りない」（20代男性）

「坂道が多く、自転車移動が結構大変。電動自転車は必須かも」（40代主婦）

総合評価（まとめ）

いかがでしたでしょうか。上中里は、都心に近いのに驚くほど静かな住宅街です。以下のような特徴があります。ぜひ参考にしてみてください。

• JR京浜東北線で、東京・上野へ10分前後とアクセス良好。
• 治安は北区トップクラスで、夜も安心して歩ける環境。
• 家賃はワンルーム7万円台と手頃。一人暮らしにおすすめ。
• スーパーや外食は少なめですが、緑豊かな公園が身近にあります。
• 「便利さより落ち着きを重視する人」にぴったりの街。