【2025年最新】麻布十番駅の住みやすさは？ 家賃・治安・交通アクセス・住心地を徹底的に解説！

この記事では麻布十番駅の最新の住心地をご紹介します。治安、家賃相場、交通アクセス、飲食環境などを数値に基づいてご紹介。どんな街か気になる方はぜひ参考にしてください。

麻布十番駅の住みやすさを徹底解説！

麻布十番駅の特徴

麻布十番の住みやすさをデータで解説

家賃相場（間取り別）

都内でもトップクラスに高い

言わずもがな家賃は高いです。なんとワンルームでも15万円以上！
元麻布や西麻布には月額100万円を超える超高級物件もあります。

麻布十番の土地価格は平均で約287万円／㎡とトップクラス。特に麻布十番2-20-7付近では約439万円／㎡（2024年公示地価）と、都内でも屈指の高水準です。家賃の高さはこの地価に裏付けられています。

治安

治安は非常に良い

麻布は港区でも特に治安が良いエリア。繁華街の六本木に接していますがまるで別物。事件や騒ぎが少ないため、落ち着いた生活を送れます。夜間でも街灯が明るく、人通りがあるため女性一人でも安心です。

エリア	年間犯罪件数
麻布（港区元麻布）	21
白金（港区白金）	35
広尾（渋谷区広）	44
元麻布1～3丁目	21
六本木	95

交通アクセス

アクセスは超便利！

電車・バス・徒歩、すべての移動手段が整っている麻布は、まさに都心生活の理想拠点。
南北線と大江戸線の2路線が通っており、新宿・渋谷・東京などの主要駅へ20〜30分で行けます。
さらに「ちぃばす」や都営バスの路線も充実し移動にも困らない立地です。

行き先	所要時間（目安）	利用路線・経由
新宿	約20分	都営大江戸線
東京	約25分	南北線 → 飯田橋でJR中央線
渋谷	約20分	南北線 → 東急目黒線直通
目黒	約4分	南北線直通
白金高輪	約2分	南北線直通
飯田橋	約13分	南北線直通

バス&徒歩でも快適アクセス

買い物環境

日常の買い物に困らない、充実の店舗ラインナップ

徒歩圏内にスーパーが5〜6店舗あります。用途に応じて使い分けられるのが魅力。こだわり派からコスパ重視派まで対応できます。

またコンビニも駅の周辺だけで約26店舗あり。数分歩けば必ずどこかにセブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンがあり、24時間いつでも気軽に買い物が可能です。

店名	特徴
ダイエー麻布十番	深夜3時まで営業の大型店
ナニワヤ	老舗の高級スーパー
成城石井（麻布十番・東麻布）	高品質な輸入食品が豊富
ビオセボン麻布十番店	オーガニック志向に人気
マツモトキヨシ・くすりの福太郎・ウエルシア	全国チェーンの安心価格

公園と自然環境

大きな公園と小さな児童遊園がバランスよく配置されている

麻布は自然を感じながらも生活利便性を損なわないエリア。公園の数自体は多くないものの、緑の質や配置に工夫あり。都市の中の自然空間がしっかりと確保されています。

公園名	特徴
有栖川宮記念公園	自然豊かな大規模公園（東京ドーム1.4個分）
狸穴公園	住宅街の中にある落ち着いた小公園
本村公園	地域住民の憩いの場。緑が多く開放感あり
網代公園	住宅街に溶け込む静かな遊び場

代表的なのは有栖川宮記念公園。東京ドーム約1.4個分という広さ。中には渓流が配置された日本庭園があり、都心とは思えない静けさがあります。

騒音環境

基本は静か、ただし注意ポイントあり

麻布は基本的に落ち着いた住宅街です。
ただし、都心環状線が走っているので一部で交通騒音に注意が必要です。 「静かな生活」を重視するなら、幹線から1本入ったエリアを選ぶのがコツです。

エリア／条件	騒音リスク	備考・特徴
首都高沿い（都心環状線など）	🚨 高い	深夜の走行音・排気ガス・日当たりや振動にも影響
幹線道路沿い（麻布通りなど）	⚠️ やや注意	車通りが多く、洗濯物や窓の開放に配慮が必要
南麻布・西麻布の住宅街	✅ 低め	幹線から離れた静かな住宅街。高級マンションが多く治安も良好
麻布十番商店街周辺	✅ 低め（適度な人通り）	夜も人通りはあるが、酔客の騒ぎは少なく落ち着いている
元麻布・西麻布の坂道エリア	⚠️ やや注意（抜け道多）	車の通り抜けが多いルートがあり、個別に現地確認がおすすめ

麻布十番に住むメリット・デメリット

麻布十番駅に住むメリット

上品で治安のいい大人の街

麻布は一言でいうと落ち着いた大人の街という印象。とても治安がいいです。表参道や代官山のようにキラキラしているというよりは「静かな上品さ」があります。芸能人も普通に歩いていますが、道行く人も騒ぎません。芸能人が普通に生活しています。僕は学生時代に麻布十番のスーパーで叶姉妹のレジ打ちをしたことがあります（笑）

街の真ん中には麻布十番商店街が通っていてカフェや食事処があります。そこからちょっと歩けば六本木ヒルズなので食べる場所や散歩には困りません。都会のど真ん中なので、街なかには緑は多くありませんが、少し歩けば有栖川公園や芝公園など規模の大きい公園があります。

散歩も快適

散歩にも快適で、麻布十番のゆるい坂を登れば六本木ヒルズがあり毛利公園や朝日テレビがあります。 日進デリカテッセンの方面に行けば増上寺を通って浜松町にも出れます。東京タワーにも徒歩でいけます。大きな公園も多いので歩くのが好きなら楽しい場所です。ただちょっと坂道が多いです。 東京タワーも坂の上にあります。有栖川公園も坂の中にある公園です。しかし都内にあるとは思えないほどの緑が深い公園なので散策にオススメです。

富裕層が選ぶだけある「暮らしの質」

麻布や広尾、元麻布などのエリアは、昔からの高級住宅街として知られ、今も多くの芸能人や著名人が暮らしています。また大使館が集まっており、さまざまなバックグラウンドを持つ人たちが暮らす、まさに国際都市の象徴です。マンションにはコンシェルジュサービスや高度なセキュリティが標準装備。街を歩けば高級車ディーラーや外交官向けのショップなど、セレブな光景が広がっています。

一言で言えばセレブにおすすめ。暮らす人たちのライフスタイルそのものが街の雰囲気をつくっている場所であり、治安やプライバシーを重視する人たちに選ばれる、東京屈指の“安心して暮らせる一等地”です。

麻布十番駅に住むデメリット

ちょっと坂道が多い。自転車はきつい

麻布エリアの大きな特徴のひとつが、起伏のある地形。特に元麻布から西麻布にかけては、傾斜の急な坂が連続し、電動自転車でも息が上がるような場所がいくつもあります。

日々の移動がちょっとした運動になる一方で、「坂の上か下か」で住み心地が大きく変わります。そこらへん、物件選びでは高低差のチェックが必要。麻布十番商店街周辺などの低地エリアは比較的平坦で歩きやすく、生活の拠点としても人気です。坂の多さはネックにもなりますが、高台からの見晴らしが気に入って住む人も。

家賃が高い。「住めるものなら住んでみろ！」エリア

良くないところをあげるとするならやはり家賃が高い。お金持ちしか住めません。タグをつけるなら「住めるもんなら住んでみろ」エリア。一流芸能人やセレブの住まいとして名を馳せるだけあります。ここに住めるお金持ちの方にはオススメなエリアです。
また駐車場代も月額4〜7万円ほどと高いです。

有名なお店

浪花家総本店 （なにわやそうほんてん）

有名な 鯛焼き屋「浪花家総本店 」
ここの鯛焼き屋は美味しくて人気です。手土産にもおすすめ。行列していることが多く買うのに苦労します。「およげ!たいやきくん」のモデルになったお店だそうです。皮が薄くてパリッとしていて尻尾まであんこがたっぷりです。

• 浪花家総本店（なにわやそうほんてん）
• 東京都港区麻布十番1-8-14
• 11:00 - 19:00
• 定休日：火曜日・水曜日

  実際の住人の口コミ

まとめ

家賃や物価は高額なものの、その分利便性や安全性が高い満足度の高いエリア

　というわけで麻布十番駅でした。実は管理人は麻布生まれです。育った身としても麻布にはなんの不満もありません。住む人も落ち着いていて治安もよくお店にも困りません。家賃や物価の高さを許容できるのであれば、治安・利便性・環境ともに最高レベルの住み心地を提供してくれるエリアです。特に安全性や子育て環境を重視する方にとっては理想的な街と言えるでしょう。

強いてマイナス点をあげるならば、都心のど真ん中なので街なかに自然は多くありません。自然にふれるには毛利公園、芝公園、有栖川公園といった場所に行く必要があります。

「街なかに自然があるほうがいいな」という人は、競合として二子玉川（おしゃれなお店が多く多摩川が近いので自然が多い）や田園調布（街なかに自然が非常に多い。並木道が多い。お店は多くないものの非常に歓声な住宅街）が挙げられます。